Minimálbér-emelés: mit jelent hitelfelvételkor?

2022.01.14. Szerző: Csongrádi Richárd Utoljára módosítva: 2022. január 17. 13:04

A minimálbér emelést még a tavalyi év végén jelentették be, és január 1.-től már érvényessé is vált – lássuk, milyen hatással lesz a hitelezésre!

A minimálbér-emelés 2022 januárjában elérte a bruttó 200 ezer forintot – nettóban 133 ezer –, a garantált bérminimum pedig bruttó 260 ezer – nettó 172.900 – forint lett, ami nem csak a mindennapi életet könnyíti meg, de a hitelfelvételt is egyszerűbbé, vagy inkább megvalósíthatóbbá teszi, hiszen mivel mind a garantált bérminimum, mind a minimálbér emelkedik mintegy 20%-kal, magasabb hitelösszeg érhető el.

Miért fontos a minimálbér-emelés?

Mint tudjuk, a hitelfelvételt nem csak a bankok, de törvények is szabályozzák; ezek egyike a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató) szabályozás, ami kimondja, hogy a jövedelem maximum 50%-a fordítható hiteltörlesztésre – illetve 60%-a, ha a jövedelem meghaladja a nettó félmillió forintot, de ez jelen cikkünkben nem releváns.

Mit jelent ez a személyi kölcsönök igénylésénél?

A minimálbér emelésével tehát ez az összeg akár 66.500 forint is lehet, a garantált bérminimum esetében pedig 86.450 forint. A nettó minimálbérrel és hét éves futamidővel számolva akár 3,6 millió forint is igényelhető személyi kölcsönként a 2022-es évtől kezdve, a garantált bérminimummal pedig ez az összeg akár egy millió forinttal is több lehet.

Csak összehasonlításképpen: a 2021-es minimálbérrel 2,6 millió forint volt ez a hitelösszeg, a garantált bérminimummal pedig 4 millió forint; látványos a különbség.

A lakáshiteleknél mennyit számít a minimálbér-emelés?

Ez már lényegesen összetettebb kérdés, mivel a lakáshitelek felvételekor nem csupán a minimálbér-emelés miatt kerülhetsz jobb helyzetbe, de a kamatperiódus kiválasztása is komoly hatást gyakorol a felvehető hitelösszeg mértékére.

Akkor jársz a legjobban, ha legalább 10 éves kamatperiódust választasz, hiszen így már a kereseted 50%-át fordíthatod a hitel törlesztésére – ellenkező esetben csak kevesebbet, azaz a hitelösszeg is alacsonyabb lesz. A biztonságosabb, hosszabb távra fixált hiteleket a rövidebb kamatperiódusú hitelekkel szemben magasabb kamattal lehet csak igénybe venni, a törlesztés viszont kiszámíthatóbb, biztonságosabb, ám most a lehető legnagyobb hitelösszeg elérése a cél.

A minimálbér emelését követően 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolva akár 9 millió forintot is igényelhetsz, a havi törlesztőrészlet 60-65 ezer forint között, a teljes visszafizetendő összeg pedig 14-15,7 millió forint között változhat.

A garantált bérminimummal akár 4 millió forinttal magasabb, 13 millió forintos lakáshitel felvétele is lehetséges, amikor is 80-85 ezer forintos havi törlesztőrészletre és 19,7-20,5 millió forint teljes visszafizetendő összegre lehet számítani.

A 2021-ben érvényes minimálbérrel számolva ezzel szemben mindössze 7 millió forint lakáshitelhez lehetett hozzájutni, a garantált bérminimum pedig maximum 10 millió forint lakáshitel felvételét tette lehetővé, ha 20 éves futamidővel és legalább 10 éves kamatperiódussal számolunk.

Mit kell tenned ahhoz, hogy a fenti összegeket meg is kaphasd?

Először is teljesítened kell a bank feltételeit, hiszen önmagában a minimálbér emelése még kevés ahhoz, hogy hitelt folyósítsanak a számodra. Attól függően, hogy milyen hitelt is szeretnél felvenni, többféle feltétellel is találkozhatsz, de néhány általános is akad köztük.

Ilyen például az érvényes személyi azonosító okmányok megléte – a személyi igazolvány, a jogosítvány, vagy az útlevél is megfelelő –, a magyarországi, állandó, bejelentett lakcím, illetve a legalább három hónapos, határozatlan idejű munkaszerződés, valamint ne feledkezzünk meg a jövedelem igazolására szolgáló dokumentumok – bankszámlakivonatok – meglétéről sem.

Jelzáloghitelnél ezen felül meg kell még felelnie az ingatlannak is, és persze önerővel is rendelkezned kell, ha meg akarod kapni a hitelt – ennek mértéke az ingatlan piaci értékének minimum 20, de inkább 30%-a, banktól függően.

És a legfontosabb: hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunk segítségével, hiszen csak így találhatod meg a legalacsonyabb kamatozású, legmagasabb hitelösszeget kínáló kölcsönt!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Provident ujProvident ujHirdetés

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM: 10,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM: 12,87%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 450.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-07-09

Hogyan változtatja meg a bankolást a mesterséges intelligencia 5 éven belül?

A mesterséges intelligencia (MI) forradalmasítja a pénzügyi szektort, és a bankolás élménye is gyökeresen megváltozik. A cikk bemutatja, milyen hatásokkal...

Tovább olvasom
2025-07-09

Beruházni vagy kivárni? Vállalkozói pénzügyi döntések válságidőben

Válság idején a vállalkozók gyakran a kivárást választják, pedig a körültekintő beruházás akár versenyelőnyt is jelenthet. A cikk bemutatja, mikor...

Tovább olvasom
2025-07-09

Hogyan készülj fel a nyugdíjra, ha most vagy 30 éves?

Sokan 30 évesen még távolinak érzik a nyugdíjat, pedig ez az a korszak, amikor a legnagyobb előnnyel indítható el a...

Tovább olvasom
2025-07-08

Online csalások új hulláma – Hogyan védd meg magad mobilbankon keresztül?

2025-ben az online csalók egyre kifinomultabb módszereket alkalmaznak a mobilbanki felhasználók megtévesztésére. A cikk gyakorlati példákon, technikai részleteken és konkrét...

Tovább olvasom
2025-07-08

Hogyan készíts vállalkozásod számára pénzügyi vészforgatókönyvet?

A pénzügyi vészforgatókönyv nem luxus, hanem a stabil működés záloga. Cikkünk lépésről lépésre bemutatja, hogyan készíthetsz olyan forgatókönyvet, amely segít...

Tovább olvasom
2025-07-08

5 pénzügyi app, amely mesterséges intelligenciát használ

A mesterséges intelligenciát (MI) használó pénzügyi alkalmazások nemcsak kényelmesebbé, hanem okosabbá is teszik a pénzkezelést. Összegyűjtöttünk 5 olyan appot, amelyek...

Tovább olvasom
2025-07-07

5 költség, amit sokan elfelejtenek hitelfelvétel előtt

Egy hitel nem csupán a kamatról szól. A valós költségek sokkal összetettebbek, és gyakran csak a szerződés aláírása után derül...

Tovább olvasom
2025-07-07

Banknavigator pénzügyi szakértője a Spirit FM-en: családi adókedvezmény 2025 – hogyan érdemes felhasználni?

július 1-jétől jelentősen emelkedik a családi adókedvezmény összege, ami sok magyar család számára érezhető pénzügyi könnyebbséget jelent. A Spirit FM...

Tovább olvasom
Provident ujProvident ujHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával