Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Minimálbér-emelés: mit jelent hitelfelvételkor?

2022.01.14.
Szerző: Csongrádi Richárd
Utoljára módosítva: 2022. január 17. 13:04

A minimálbér emelést még a tavalyi év végén jelentették be, és január 1.-től már érvényessé is vált – lássuk, milyen hatással lesz a hitelezésre!

Minimálbér-emelés: mit jelent hitelfelvételkor?

A minimálbér-emelés 2022 januárjában elérte a bruttó 200 ezer forintot – nettóban 133 ezer –, a garantált bérminimum pedig bruttó 260 ezer – nettó 172.900 – forint lett, ami nem csak a mindennapi életet könnyíti meg, de a hitelfelvételt is egyszerűbbé, vagy inkább megvalósíthatóbbá teszi, hiszen mivel mind a garantált bérminimum, mind a minimálbér emelkedik mintegy 20%-kal, magasabb hitelösszeg érhető el.

Miért fontos a minimálbér-emelés?

Mint tudjuk, a hitelfelvételt nem csak a bankok, de törvények is szabályozzák; ezek egyike a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató) szabályozás, ami kimondja, hogy a jövedelem maximum 50%-a fordítható hiteltörlesztésre – illetve 60%-a, ha a jövedelem meghaladja a nettó félmillió forintot, de ez jelen cikkünkben nem releváns.

Mit jelent ez a személyi kölcsönök igénylésénél?

A minimálbér emelésével tehát ez az összeg akár 66.500 forint is lehet, a garantált bérminimum esetében pedig 86.450 forint. A nettó minimálbérrel és hét éves futamidővel számolva akár 3,6 millió forint is igényelhető személyi kölcsönként a 2022-es évtől kezdve, a garantált bérminimummal pedig ez az összeg akár egy millió forinttal is több lehet.

Csak összehasonlításképpen: a 2021-es minimálbérrel 2,6 millió forint volt ez a hitelösszeg, a garantált bérminimummal pedig 4 millió forint; látványos a különbség.

A lakáshiteleknél mennyit számít a minimálbér-emelés?

Ez már lényegesen összetettebb kérdés, mivel a lakáshitelek felvételekor nem csupán a minimálbér-emelés miatt kerülhetsz jobb helyzetbe, de a kamatperiódus kiválasztása is komoly hatást gyakorol a felvehető hitelösszeg mértékére.

Akkor jársz a legjobban, ha legalább 10 éves kamatperiódust választasz, hiszen így már a kereseted 50%-át fordíthatod a hitel törlesztésére – ellenkező esetben csak kevesebbet, azaz a hitelösszeg is alacsonyabb lesz. A biztonságosabb, hosszabb távra fixált hiteleket a rövidebb kamatperiódusú hitelekkel szemben magasabb kamattal lehet csak igénybe venni, a törlesztés viszont kiszámíthatóbb, biztonságosabb, ám most a lehető legnagyobb hitelösszeg elérése a cél.

A minimálbér emelését követően 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolva akár 9 millió forintot is igényelhetsz, a havi törlesztőrészlet 60-65 ezer forint között, a teljes visszafizetendő összeg pedig 14-15,7 millió forint között változhat.

A garantált bérminimummal akár 4 millió forinttal magasabb, 13 millió forintos lakáshitel felvétele is lehetséges, amikor is 80-85 ezer forintos havi törlesztőrészletre és 19,7-20,5 millió forint teljes visszafizetendő összegre lehet számítani.

A 2021-ben érvényes minimálbérrel számolva ezzel szemben mindössze 7 millió forint lakáshitelhez lehetett hozzájutni, a garantált bérminimum pedig maximum 10 millió forint lakáshitel felvételét tette lehetővé, ha 20 éves futamidővel és legalább 10 éves kamatperiódussal számolunk.

Mit kell tenned ahhoz, hogy a fenti összegeket meg is kaphasd?

Először is teljesítened kell a bank feltételeit, hiszen önmagában a minimálbér emelése még kevés ahhoz, hogy hitelt folyósítsanak a számodra. Attól függően, hogy milyen hitelt is szeretnél felvenni, többféle feltétellel is találkozhatsz, de néhány általános is akad köztük.

Ilyen például az érvényes személyi azonosító okmányok megléte – a személyi igazolvány, a jogosítvány, vagy az útlevél is megfelelő –, a magyarországi, állandó, bejelentett lakcím, illetve a legalább három hónapos, határozatlan idejű munkaszerződés, valamint ne feledkezzünk meg a jövedelem igazolására szolgáló dokumentumok – bankszámlakivonatok – meglétéről sem.

Jelzáloghitelnél ezen felül meg kell még felelnie az ingatlannak is, és persze önerővel is rendelkezned kell, ha meg akarod kapni a hitelt – ennek mértéke az ingatlan piaci értékének minimum 20, de inkább 30%-a, banktól függően.

És a legfontosabb: hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunk segítségével, hiszen csak így találhatod meg a legalacsonyabb kamatozású, legmagasabb hitelösszeget kínáló kölcsönt!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

15,41% - 15,67%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Mi a hitelbiztosítéki érték?

Mi a hitelbiztosítéki érték?

2023.01.25.

A hitelbiztosítéki érték a lakáshitelek igénylése során játszik fontos szerepet; az alábbiakból mindent megtudhatsz róla.

Tovább olvasom
Lehet-e adóstárs, akinek van hitele?

Lehet-e adóstárs, akinek van hitele?

2021.10.27.

Kilencven százalék felett van az adóstárssal felvett hitelek aránya a lakáshiteleknél. Az adóstársak országa lettünk. Adóstárssá válni viszonylag könnyű, csak egy döntés, és nyakig benne vagyunk más hitelében. De mit vállalunk ezzel? Ki lehet adóstárs? Érdemes elfogadni egy ilyen felkérést, vagy túl nagyok a kockázatok? Ennek jártunk utána.

Tovább olvasom
Felvehető-e hitel nyugdíjra?

Felvehető-e hitel nyugdíjra?

2021.09.05.

A nyugdíj a pénzintézetek kedvenc jövedelemtípusa. A biztonságos hitelezés egyik alapfelvétele ugyanis a biztos, kiszámítható jövedelem. És a nyugdíjat nem lehet elveszíteni, úgy, mint egy munkát. A nyugdíjasok jó adósok. Szívesen hitelezik őket a bankok. Annak jártunk utána, hogy felvehető-e hitel nyugdíjra, és hogy hitelfelvételkor mire kell figyelnünk. Mutatjuk, mire jutottunk.

Tovább olvasom
5 hasznos tanács hitelfelvétel előtt, amit érdemes megfogadni

5 hasznos tanács hitelfelvétel előtt, amit érdemes megfogadni

2022.06.10.

Hitelfelvétel előtt számos tényezőt kell figyelembe venned, és persze a hosszadalmas ügyintézésre is fel kell készülnöd – ezekhez adunk most öt tanácsot, amelyeket érdemes megfogadnod.

Tovább olvasom