Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

2020.12.29.

A THM lakáshitel esetén – elvileg – minden vele kapcsolatos költséget tartalmaz, akadnak azonban kivételek. Az alábbiakban ezekről tudhatsz meg mindent!

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

Ha hitelből szeretnél ingatlant vásárolni, akkor a THM értékek összehasonlításával találhatod meg a legkedvezőbb konstrukciót. Vannak azonban olyan díjtételek is, amelyeket nem találsz meg a THM részletezésében, viszont ki kell fizetned őket, ha szeretnéd megkapni az adott hitelt. A THM lakáshitel esetén tehát csak egy iránymutató, hogy nagyjából mire számíthatsz, ám, ha a “nagyjából” nem elég, és pontosabban szeretnéd tudni, hogy milyen összegeket kell majd kiadnod, akkor jelen írásunk Neked szól.

Mit tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A THM – azaz a Teljes Hiteldíj Mutató – azt mutatja meg, hogy a hiteled teljes költsége mennyi lesz a teljes futamidőre, illetve kamatperiódusra vetítve. Tartalmazza a hitelkamatot, a hitelfedezeti biztosítás díját, a hitelbírálati díjat, a jelzálogjog földhivatalnál történő bejegyzésének díját, az értékbecslés díját, a helyszíni szemle díját egy építés alatt álló ingatlan esetében, a számlavezetés díját, ha a bank a hitel feltételeként szabja azt meg, a folyósítási díjat, ha a folyósított hitelösszeget ezzel csökkentik, illetve a nem hiteles tulajdoni lap költségét.

Mit nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A lényeg most következik, vagyis azok a díjtételek, amelyeket a THM-en felül kell majd kifizetned. A késedelmi kamat, a nem szerződés szerinti fizetésből adódó többletköltségek, például a felszólító levél díja, a közjegyzői díj, a szerződésmódosítás, illetve az elő- és végtörlesztés díja, az átutalási díjak, a lakásbiztosítás díja, valamint a jelzálog törlésének földhivatali költsége nem tartozik a THM alá, vagyis ezekkel kénytelen leszel kalkulálni.

Mivel tudsz spórolni?

A pénzintézetek az ingatlanhitel felvételekor többféle kedvezményt is adhatnak, így egy bizonyos összeggel csökkentheted az induló költségeket, ami akár hat számjegyű összeg is lehet, ám lényeges, hogy ezzel csökken a THM is. A tulajdoni lap díját, az értékbecslési díjat, a közjegyzői díjat, a jelzálog bejegyzési díját és a folyósítási jutalékot többnyire nem kell megfizetned, ha jó akciót sikerül kifognod.

Hasonlítsd össze oldalunkon az ajánlatokat és használd hitelkalkulátorunkat!

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Provident Otthonos Kölcsön

THM

9,8%

Futamidő

20 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 650.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

8,3% - 14,9%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Takarék Fix Személyi Kölcsön

THM

8,61% - 19,52%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 8.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

OTP lakáshitel – átfutási idő és szükséges dokumentumok

OTP lakáshitel – átfutási idő és szükséges dokumentumok

2020.12.03.

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, akkor fel kell rá készülnöd, hiszen számos dokumentumot kell beszerezned, beadnod elbírálásra, aztán pedig várakoznod. Az, hogy milyen dokumentumokra lesz szükséged, illetve hogy mennyit kell várakoznod, gyakran felmerülő kérdés, ezért most megnézzük az OTP lakáshitelére vonatkoztatva.

Tovább olvasom
Lakásárak – hol és mennyiért lehet lakást, vagy házat vásárolni?

Lakásárak – hol és mennyiért lehet lakást, vagy házat vásárolni?

2020.11.14.

Ha ingatlant készülsz vásárolni, akkor van pár szempont, ami alapján kiválasztod azt, amelyikben majd berendezed az új otthonodat;

Tovább olvasom
Takarékbank lakáshitel, és feltételei

Takarékbank lakáshitel, és feltételei

2020.12.02.

Számos bank különféle hiteltermékeit vettük górcső alá az utóbbi időben, ám a Takarékbank eddig valamiért kimaradt. Utólag már bánjuk, hogy nem soroltuk az elsők közé, hiszen figyelemreméltó kondíciókkal rendelkezik, és egy nagy múltú pénzintézet terméke, de most pótoljuk a mulasztásunk egy részét a Takarékbank lakáshitelével. Lássuk a részleteit!

Tovább olvasom
Miért érdemes fix kamatozású hitelt választani?

Miért érdemes fix kamatozású hitelt választani?

2020.12.30.

Érdemesebb fix kamatozású, vagy inkább változó kamatozású lakáshitelt igényelni? Az alábbiakban erre keressük a választ.

Tovább olvasom