fbpx
Hirdetés

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

2020.12.29.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2020. december 29. 09:32

A THM lakáshitel esetén – elvileg – minden vele kapcsolatos költséget tartalmaz, akadnak azonban kivételek. Az alábbiakban ezekről tudhatsz meg mindent!

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

Ha hitelből szeretnél ingatlant vásárolni, akkor a THM értékek összehasonlításával találhatod meg a legkedvezőbb konstrukciót. Vannak azonban olyan díjtételek is, amelyeket nem találsz meg a THM részletezésében, viszont ki kell fizetned őket, ha szeretnéd megkapni az adott hitelt. A THM lakáshitel esetén tehát csak egy iránymutató, hogy nagyjából mire számíthatsz, ám, ha a “nagyjából” nem elég, és pontosabban szeretnéd tudni, hogy milyen összegeket kell majd kiadnod, akkor jelen írásunk Neked szól.

Mit tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A THM – azaz a Teljes Hiteldíj Mutató – azt mutatja meg, hogy a hiteled teljes költsége mennyi lesz a teljes futamidőre, illetve kamatperiódusra vetítve. Tartalmazza a hitelkamatot, a hitelfedezeti biztosítás díját, a hitelbírálati díjat, a jelzálogjog földhivatalnál történő bejegyzésének díját, az értékbecslés díját, a helyszíni szemle díját egy építés alatt álló ingatlan esetében, a számlavezetés díját, ha a bank a hitel feltételeként szabja azt meg, a folyósítási díjat, ha a folyósított hitelösszeget ezzel csökkentik, illetve a nem hiteles tulajdoni lap költségét.

Mit nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A lényeg most következik, vagyis azok a díjtételek, amelyeket a THM-en felül kell majd kifizetned. A késedelmi kamat, a nem szerződés szerinti fizetésből adódó többletköltségek, például a felszólító levél díja, a közjegyzői díj, a szerződésmódosítás, illetve az elő- és végtörlesztés díja, az átutalási díjak, a lakásbiztosítás díja, valamint a jelzálog törlésének földhivatali költsége nem tartozik a THM alá, vagyis ezekkel kénytelen leszel kalkulálni.

Mivel tudsz spórolni?

A pénzintézetek az ingatlanhitel felvételekor többféle kedvezményt is adhatnak, így egy bizonyos összeggel csökkentheted az induló költségeket, ami akár hat számjegyű összeg is lehet, ám lényeges, hogy ezzel csökken a THM is. A tulajdoni lap díját, az értékbecslési díjat, a közjegyzői díjat, a jelzálog bejegyzési díját és a folyósítási jutalékot többnyire nem kell megfizetned, ha jó akciót sikerül kifognod.

Hasonlítsd össze oldalunkon az ajánlatokat és használd hitelkalkulátorunkat!

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Babaváró hitel mellé lakáshitel – mekkora önerő kell hozzá?

Babaváró hitel mellé lakáshitel – mekkora önerő kell hozzá?

2021.09.30.

A Babaváró hitelt az igénylők nagy része ingatlanvásárlásra fordítja. Ilyenkor gyakran előfordul, hogy az igényelt hitelösszeg nem elegendő a kiválasztott ingatlan megvásárlásához. Babaváró hitel mellé azonban igényelhetünk lakáshitelt is, hogy ezzel egészítsük ki a kapott összeget. A jelzálog alapú hiteleknél a bank önerőt vár el tőlünk. Megnéztük mekkora ez az összeg, és hogy tudunk-e Babaváró hitel mellé lakáshitelt igényelni.

Tovább olvasom
Takarékbank lakáshitel, és feltételei

Takarékbank lakáshitel, és feltételei

2020.12.02.

Számos bank különféle hiteltermékeit vettük górcső alá az utóbbi időben, ám a Takarékbank eddig valamiért kimaradt. Utólag már bánjuk, hogy nem soroltuk az elsők közé, hiszen figyelemreméltó kondíciókkal rendelkezik, és egy nagy múltú pénzintézet terméke, de most pótoljuk a mulasztásunk egy részét a Takarékbank lakáshitelével. Lássuk a részleteit!

Tovább olvasom
Miért érdemes fix kamatozású hitelt választani?

Miért érdemes fix kamatozású hitelt választani?

2020.12.30.

Érdemesebb fix kamatozású, vagy inkább változó kamatozású lakáshitelt igényelni? Az alábbiakban erre keressük a választ.

Tovább olvasom
Mennyi foglalót kell fizetni, és milyen esetekben jár vissza?

Mennyi foglalót kell fizetni, és milyen esetekben jár vissza?

2021.07.16.

Azt, hogy mennyi foglalót kell fizetni, valamivel nehezebb meghatározni, mint azt, hogy mikor kötelező visszafizetni. Mutatjuk, mire kell figyelned, ha ingatlant szeretnél vásárolni!

Tovább olvasom