Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

2020.12.29.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2023. július 18. 09:34

A THM lakáshitel esetén – elvileg – minden vele kapcsolatos költséget tartalmaz, akadnak azonban kivételek. Az alábbiakban ezekről tudhatsz meg mindent!

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

Ha hitelből szeretnél ingatlant vásárolni, akkor a THM értékek összehasonlításával találhatod meg a legkedvezőbb konstrukciót. Vannak azonban olyan díjtételek is, amelyeket nem találsz meg a THM részletezésében, viszont ki kell fizetned őket, ha szeretnéd megkapni az adott hitelt. A THM lakáshitel esetén tehát csak egy iránymutató, hogy nagyjából mire számíthatsz, ám, ha a „nagyjából” nem elég, és pontosabban szeretnéd tudni, hogy milyen összegeket kell majd kiadnod, akkor jelen írásunk Neked szól.

Mit tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A THM – azaz a Teljes Hiteldíj Mutató – azt mutatja meg, hogy a hiteled teljes költsége mennyi lesz a teljes futamidőre, illetve kamatperiódusra vetítve. Tartalmazza a hitelkamatot, a hitelfedezeti biztosítás díját, a hitelbírálati díjat, a jelzálogjog földhivatalnál történő bejegyzésének díját, az értékbecslés díját, a helyszíni szemle díját egy építés alatt álló ingatlan esetében, a számlavezetés díját, ha a bank a hitel feltételeként szabja azt meg, a folyósítási díjat, ha a folyósított hitelösszeget ezzel csökkentik, illetve a nem hiteles tulajdoni lap költségét.

Mit nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A lényeg most következik, vagyis azok a díjtételek, amelyeket a THM-en felül kell majd kifizetned. A késedelmi kamat, a nem szerződés szerinti fizetésből adódó többletköltségek, például a felszólító levél díja, a közjegyzői díj, a szerződésmódosítás, illetve az elő- és végtörlesztés díja, az átutalási díjak, a lakásbiztosítás díja, valamint a jelzálog törlésének földhivatali költsége nem tartozik a THM alá, vagyis ezekkel kénytelen leszel kalkulálni.

Mivel tudsz spórolni?

A pénzintézetek az ingatlanhitel felvételekor többféle kedvezményt is adhatnak, így egy bizonyos összeggel csökkentheted az induló költségeket, ami akár hat számjegyű összeg is lehet, ám lényeges, hogy ezzel csökken a THM is. A tulajdoni lap díját, az értékbecslési díjat, a közjegyzői díjat, a jelzálog bejegyzési díját és a folyósítási jutalékot többnyire nem kell megfizetned, ha jó akciót sikerül kifognod.

Hasonlítsd össze oldalunkon az ajánlatokat és használd hitelkalkulátorunkat!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

12,67% - 14,92%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Miért jó a változó helyett a fix kamatozást igényelni, ha magasabb a törlesztőrészlet?

Miért jó a változó helyett a fix kamatozást igényelni, ha magasabb a törlesztőrészlet?

2020.12.02.

Sokan teszik fel nekünk a fenti kérdést, hogy változó vagy fix kamatozási hitelt érdemes-e választani, így jobbnak láttuk, ha írunk róla pár sort, hiszen eléggé lényeges téma, különösen mostanában. Ha olvastál az utóbbi időben pénzügyi híreket, akkor valószínűleg benned is felébredt a gyanú, hogy a Magyar Nemzeti Bank valószínűleg hamarosan alapkamatot emel, és nem várja meg az előrejelzések szerinti 2020-as évet. Éppen emiatt gondoljuk úgy, hogy érdemes egy kicsit foglalkozni a jelenleg drágább hitelkonstrukciókkal is.

Tovább olvasom
Első lakás vásárlása: miből finanszírozhatjuk?

Első lakás vásárlása: miből finanszírozhatjuk?

2022.11.25.

Az első lakás vásárlása mérföldkőnek számít az ember életében, de a finanszírozás kérdése könnyen megakaszthatja a folyamatot.

Tovább olvasom
Mennyit takaríthatunk meg hitelkiváltással?

Mennyit takaríthatunk meg hitelkiváltással?

2024.03.08.

A hitelkiváltás célja szinte mindig az, hogy pénzt takarítsunk meg. De mennyit takaríthatunk meg hitelkiváltással? Mire figyeljünk? Mikor érdemes kiváltani egy hitelt? Utánajártunk, és minden felmerülő kérdésre válaszolunk.

Tovább olvasom
Milyen sorrendben érdemes az adósságokat törleszteni?

Milyen sorrendben érdemes az adósságokat törleszteni?

2022.04.08.

Az adósságok törlesztése fontos, de nem mindegy, hogyan történik – a következőkben ehhez adunk néhány megfontolandó tanácsot.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával