Hirdetés

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

2020.12.29.
Szerző: banknavigator.hu
Utoljára módosítva: 2020. december 29. 09:32

A THM lakáshitel esetén – elvileg – minden vele kapcsolatos költséget tartalmaz, akadnak azonban kivételek. Az alábbiakban ezekről tudhatsz meg mindent!

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

Ha hitelből szeretnél ingatlant vásárolni, akkor a THM értékek összehasonlításával találhatod meg a legkedvezőbb konstrukciót. Vannak azonban olyan díjtételek is, amelyeket nem találsz meg a THM részletezésében, viszont ki kell fizetned őket, ha szeretnéd megkapni az adott hitelt. A THM lakáshitel esetén tehát csak egy iránymutató, hogy nagyjából mire számíthatsz, ám, ha a “nagyjából” nem elég, és pontosabban szeretnéd tudni, hogy milyen összegeket kell majd kiadnod, akkor jelen írásunk Neked szól.

Mit tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A THM – azaz a Teljes Hiteldíj Mutató – azt mutatja meg, hogy a hiteled teljes költsége mennyi lesz a teljes futamidőre, illetve kamatperiódusra vetítve. Tartalmazza a hitelkamatot, a hitelfedezeti biztosítás díját, a hitelbírálati díjat, a jelzálogjog földhivatalnál történő bejegyzésének díját, az értékbecslés díját, a helyszíni szemle díját egy építés alatt álló ingatlan esetében, a számlavezetés díját, ha a bank a hitel feltételeként szabja azt meg, a folyósítási díjat, ha a folyósított hitelösszeget ezzel csökkentik, illetve a nem hiteles tulajdoni lap költségét.

Mit nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A lényeg most következik, vagyis azok a díjtételek, amelyeket a THM-en felül kell majd kifizetned. A késedelmi kamat, a nem szerződés szerinti fizetésből adódó többletköltségek, például a felszólító levél díja, a közjegyzői díj, a szerződésmódosítás, illetve az elő- és végtörlesztés díja, az átutalási díjak, a lakásbiztosítás díja, valamint a jelzálog törlésének földhivatali költsége nem tartozik a THM alá, vagyis ezekkel kénytelen leszel kalkulálni.

Mivel tudsz spórolni?

A pénzintézetek az ingatlanhitel felvételekor többféle kedvezményt is adhatnak, így egy bizonyos összeggel csökkentheted az induló költségeket, ami akár hat számjegyű összeg is lehet, ám lényeges, hogy ezzel csökken a THM is. A tulajdoni lap díját, az értékbecslési díjat, a közjegyzői díjat, a jelzálog bejegyzési díját és a folyósítási jutalékot többnyire nem kell megfizetned, ha jó akciót sikerül kifognod.

Hasonlítsd össze oldalunkon az ajánlatokat és használd hitelkalkulátorunkat!

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hűség Hitel

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 6.000.000 Ft

§

K&H személyi kölcsön autóvásárlásra

THM

8,5% - 14,2%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 5.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,41%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Lakáshitel kalkulátor használata – mire érdemes figyelni?

Lakáshitel kalkulátor használata – mire érdemes figyelni?

2020.07.24.

A lakáshitel kalkulátor használata abszolút nem bonyolult, hiszen csak néhány adatot kell megadnod, és gombnyomásra ki is adja az eredményeket. Az átlagos lakáshitel kalkulátor az igényelt hitelösszeget és a havi, nettó jövedelmedet kéri, valamint meg kell adnod a választott futamidőt, majd megtekintheted, hogy mely bankok folyósítanák neked a kívánt pénzösszeget.

Tovább olvasom
A banki összehasonlító portál lényege

A banki összehasonlító portál lényege

2020.05.18.

A banki összehasonlító portál lényege, hogy megkönnyítse számodra a hitelfelvételt, ez ugyanis a tapasztaltak számára is egy összetett feladat, amihez érdemes segítséget igénybe venni. Attól függően, hogy milyen típusú hitelre van szükséged, rengeteg időt emészthet fel a megfelelő konstrukció megtalálása.

Tovább olvasom
Mire figyeljünk a THM mellett a hitelfelvétel során?

Mire figyeljünk a THM mellett a hitelfelvétel során?

2021.11.30.

A Teljes Hiteldíj Mutató egy olyan szám, amivel a hiteleket összehasonlíthatjuk. Minél magasabb a THM, annál többe kerül nekünk a hitel, annál többet kell visszafizetnünk. A THM mellett azonban vannak olyan költségek is, amelyeket nem számítanak bele a THM-be. Mutatjuk, mire figyeljünk a THM mellett a hitelfelvétel során.

Tovább olvasom
Változó kamatozású lakáshitel – miért kockázatos?

Változó kamatozású lakáshitel – miért kockázatos?

2020.10.26.

Ha lakást szeretnél vásárolni, de nincs hozzá elegendő megtakarításod, akkor kétféle hitelezési lehetőséged van: a fix, illetve a változó kamatozású lakáshitelek közül választhatsz. Más és más előnyökkel, illetve hátrányokkal rendelkeznek – az alábbiakban a változó kamatozás kockázataival ismerkedhetsz meg.

Tovább olvasom