Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

2020.12.29.

A THM lakáshitel esetén – elvileg – minden vele kapcsolatos költséget tartalmaz, akadnak azonban kivételek. Az alábbiakban ezekről tudhatsz meg mindent!

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

Ha hitelből szeretnél ingatlant vásárolni, akkor a THM értékek összehasonlításával találhatod meg a legkedvezőbb konstrukciót. Vannak azonban olyan díjtételek is, amelyeket nem találsz meg a THM részletezésében, viszont ki kell fizetned őket, ha szeretnéd megkapni az adott hitelt. A THM lakáshitel esetén tehát csak egy iránymutató, hogy nagyjából mire számíthatsz, ám, ha a “nagyjából” nem elég, és pontosabban szeretnéd tudni, hogy milyen összegeket kell majd kiadnod, akkor jelen írásunk Neked szól.

Mit tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A THM – azaz a Teljes Hiteldíj Mutató – azt mutatja meg, hogy a hiteled teljes költsége mennyi lesz a teljes futamidőre, illetve kamatperiódusra vetítve. Tartalmazza a hitelkamatot, a hitelfedezeti biztosítás díját, a hitelbírálati díjat, a jelzálogjog földhivatalnál történő bejegyzésének díját, az értékbecslés díját, a helyszíni szemle díját egy építés alatt álló ingatlan esetében, a számlavezetés díját, ha a bank a hitel feltételeként szabja azt meg, a folyósítási díjat, ha a folyósított hitelösszeget ezzel csökkentik, illetve a nem hiteles tulajdoni lap költségét.

Mit nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

A lényeg most következik, vagyis azok a díjtételek, amelyeket a THM-en felül kell majd kifizetned. A késedelmi kamat, a nem szerződés szerinti fizetésből adódó többletköltségek, például a felszólító levél díja, a közjegyzői díj, a szerződésmódosítás, illetve az elő- és végtörlesztés díja, az átutalási díjak, a lakásbiztosítás díja, valamint a jelzálog törlésének földhivatali költsége nem tartozik a THM alá, vagyis ezekkel kénytelen leszel kalkulálni.

Mivel tudsz spórolni?

A pénzintézetek az ingatlanhitel felvételekor többféle kedvezményt is adhatnak, így egy bizonyos összeggel csökkentheted az induló költségeket, ami akár hat számjegyű összeg is lehet, ám lényeges, hogy ezzel csökken a THM is. A tulajdoni lap díját, az értékbecslési díjat, a közjegyzői díjat, a jelzálog bejegyzési díját és a folyósítási jutalékot többnyire nem kell megfizetned, ha jó akciót sikerül kifognod.

Hasonlítsd össze oldalunkon az ajánlatokat és használd hitelkalkulátorunkat!

Provident Provident Hirdetés

Ajánlott hitelek

Provident Heti Kölcsön

THM

24,5% - 24,6%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

Privát100 Kölcsön

THM

24,5

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 2.990.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,17%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 8.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

A banki összehasonlító portál lényege

A banki összehasonlító portál lényege

2020.05.18.

A banki összehasonlító portál lényege, hogy megkönnyítse számodra a hitelfelvételt, ez ugyanis a tapasztaltak számára is egy összetett feladat, amihez érdemes segítséget igénybe venni. Attól függően, hogy milyen típusú hitelre van szükséged, rengeteg időt emészthet fel a megfelelő konstrukció megtalálása.

Tovább olvasom
Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

2021.01.08.

Az ingatlanvásárlás lakástámogatásból ügylet egy sor követelményt ír elő, amiket bizony meg kell oldanunk ahhoz, hogy gondtalanul sétálhassunk tovább az élet ösvényén.

Tovább olvasom
Miért éri meg a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt választani?

Miért éri meg a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt választani?

2020.11.24.

Egy ideje elérhetőek a hitelpiacon a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek, amelyek szinte minden szempontból felülmúlják a hagyományos ingatlanfedezetes hiteleket, ám ezen előnyökkel a legtöbben nincsenek tisztában. Az alábbiakból kiderül, hogy miért éri meg Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt igényelni.

Tovább olvasom
Fogyasztóbarát lakáshitel feltételei

Fogyasztóbarát lakáshitel feltételei

2020.06.22.

A fogyasztóbarát lakáshitel feltételei azok, amelyek kiemelik ezt a típust a többi lakáshitel közül. Csak azok a kölcsönök viselhetik ezt a jelzőt, amelyek egy sor kritériumnak megfelelnek.

Tovább olvasom