Banknavigator
podcast

Iratkozz fel YouTube csatornánkra, hogy ne maradj le a legfrissebb videókról!

Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2021-ben?

2021.02.03. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. július 17. 14:48

A Kínából „világhódító” útjára induló COVID–19 alaposan megváltoztatta az emberek mindennapjait. Teljesen átrendezte az addigi gazdasági trendeket, így a fénykorát élő turizmus és autóipar mellett a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot is megrengette. A jövő bizonytalan, de vélhetően az ingatlanpiacon 2021-ben sem várható nagy változás.

Nézzük az előző évek tapasztalatait!

Az utóbbi öt évben, főleg 2015 és 2018 között rendkívül élénk volt az ingatlanpiac, ennek is köszönhető, hogy az lakásárak soha nem látott mértékben kezdtek növekedni. A 2019-es esztendőben már valamivel kevesebb volt a megkötött adásvételek száma, ami elsősorban annak volt köszönhető, hogy főleg Budapesten, de néhány megyeszékhelyen is elérték az ingatlanárak a megfizethetőség határát. Szintén kedvezőtlenül hatott a piacra a Magyar Állampapír Plusz kötvény bevezetése, ami kevesebb kockázattal, kisebb energiabefektetéssel jár, mint az ingatlanvásárlás, azonban a várható hozam körülbelül azonos. A befektetési céllal vásárlók a piac 30 százalékát tették ki, azonban a kötvény bevezetése után eltűntek a piacról. A 2020-as esztendő az addig tapasztalt trendeknek megfelelően kezdődött, azaz erős piaci aktivitás volt megfigyelhető, de jött a COVID–19, ami mindent felülírt. A nyári hónapokig az adásvételi szerződések terén 50 százaléknál is nagyobb visszaesés volt megfigyelhető. A nyári hónapokban aztán rendeződött a helyzet, sőt nőttek is az eladások az előző évekhez képest, hiszen sokan rájöttek, hogy mivel a munkájukat otthonról is el tudják látni, nyugodtan kiköltözhetnek akár véglegesen a fővárosból.

Mi várható az ingatlanpiacon 2021-ben

Összességében elmondható, hogy az utóbbi években a 2018-as esztendő volt a csúcs, ekkor körülbelül 160 ezer lakástranzakciót regisztráltak. Ezután visszaesés volt megfigyelhető, hisz míg 2019-ben 150 ezer, addig tavaly már csak körülbelül 130 ezer adásvételt összegeztek. Ezekből már lehet következtetni arra, mi várható az ingatlanpiacon 2021-ben. Az állam által nyújtott otthonteremtési támogatások, mint például az új lakások áfájának 5 százalékra csökkentése, vagy hogy a CSOK-ot igénylők mentesülnek a vagyonszerzési illetékek alól, várhatóan javulást fognak eredményezni. Pontos adatokat nem lehet prognosztizálni, de az ingatlanpiaci elemzők összesített várakozása alapján nagyjából 130 és 140 ezer közötti üzletkötéssel lehet kalkulálni. Persze azt gyorsan tegyük hozzá, hogy a még mindig jelenlévő vírus könnyen felülírhat minden előzetes becslést.

Amennyiben lakáshitelt szeretnél igényelni, hasonlítsd össze oldalunk segítségével a pénzintézetek legjobb ajánlatait, és válaszd a számodra leginkább megfelelőt!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Raiffeisen BannerRaiffeisen BannerHirdetés

Ajánlott hitelek

Horizont kölcsön

THM: 10,4%

Futamidő: 22 hónap

Hitelösszeg: 400.000 Ft - 1.200.000 Ft

Promóció

Super Plus Személyi Kölcsön

THM: 10,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM: 11,4% - 13,0%

Futamidő: 24 - 96 hó

Hitelösszeg: 3.000.000 Ft - 15.000.000 Ft

Promóció

Pénzügyi újdonságok

Cikkek, amiket neked is érdemes elolvasni.

2025-09-18

Otthon Start + CSOK Plusz: hogyan illeszd össze a két támogatott hitelt?

Az Otthon Start fix 3%-os lakáshitel és a CSOK Plusz együtt is felvehető, de egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön futhat....

Tovább olvasom
2025-09-18

Bankkártya költségek: mit viszel haza abból, hogy „ingyenes bankolásról” ígérnek?

Az „ingyenes bankolás” sokszor feltételekhez kötött csomagajánlat. A valós költségeket a kártyadíjak, tranzakciós költségek, devizaváltási felárak, ATM- és kereskedői terhelések,...

Tovább olvasom
2025-09-18

Gyermekelhelyezési perek: ügyvédi tapasztalatok a leggyakoribb vitákról

A gyermekelhelyezési perekben a bíróság a gyermek mindenek felett álló érdekét vizsgálja. Ügyvédi tapasztalat alapján a leggyakoribb viták a lakóhely,...

Tovább olvasom
2025-09-18

Illetékszabályok 2025-ben: mennyi illetéket kell fizetni lakás vásárlásakor, ajándékozáskor vagy örökléskor?

2025-ben lakásvásárláskor az általános visszterhes vagyonátruházási illeték 1 milliárd forintig 4%, a felette eső részre 2%, ingatlanonként legfeljebb 200 millió...

Tovább olvasom
2025-09-18

Mi a különbség a kormányablak és az okmányiroda között?

A cikk közérthetően bemutatja, miben tér el a kormányablak az okmányirodától: szervezeti háttér, ügytípusok, nyitvatartás, illetékesség, digitális ügyintézés, díjfizetés, és...

Tovább olvasom
2025-09-17

Végrendelet készítése: miért fontos ügyvédhez fordulni, és hogyan előzhető meg az örökösödési vita?

A végrendelet nem csupán „egy papír”, hanem az utolsó, kötelező erővel bíró vagyontervezési dokumentumod. Megmutatom, milyen formában érvényes, miért érdemes...

Tovább olvasom
2025-09-17

Mennyibe kerülnek a kormányablak szolgáltatásai? Díjak és illetékek (2025)

2025-ben egységes, átlátható díjszabás vonatkozik a legtöbb kormányablakos okmányra. A legfontosabb tételek: személyi igazolvány 7 700 Ft, lakcímkártya 3 700...

Tovább olvasom
2025-09-17

Jogosítvány első kiállítása: milyen orvosi vizsgálat kell hozzá?

Az első jogosítvány megszerzéséhez kötelező az orvosi alkalmassági vizsgálat. Összefoglalom, ki végzi, pontosan milyen vizsgálatokra számíthatsz, mennyibe kerül 2025-ben korcsoportonként,...

Tovább olvasom
Provident ujProvident ujHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával