Mekkora hitelösszeg és futamidő lehetséges?

Maximum 50 millió forint, legfeljebb 25 év.

Milyen önerő szükséges?

Minimum 10% önerő szükséges.

Olyan igénylő, aki az elmúlt 10 évben nem rendelkezett 50% feletti tulajdoni hányaddal lakóingatlanban, van legalább 2 éves TB-jogviszonya, büntetlen előéletű, nincs KHR vagy köztartozása.

Milyen ingatlanra fordítható?

Lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására vagy építésére, max. érték 100-150 millió Ft, négyzetméterenként max. bruttó 1,5 millió Ft.

Meddig kell benyújtani a kérelmet?

Vásárlásnál az adásvételi szerződést követő 180 napon belül; építésnél a használatbavételig.

Mi történik, ha az ingatlant eladom korán?

A kamattámogatás megszűnhet, ezért fontos az elidegenítési tilalom betartása.

OTP Otthon Start lakáshitel

Q: Mi az az OTP Otthon Start lakáshitel?

Egy államilag támogatott konstrukció első lakásra, fix 3% kamattal, akár 50 millió forintig.

Az OTP Otthon Start lakáshitel első lakásvásárlóknak kínál fix 3%-os kamatot, akár 50 millió forintot, 25 éves futamidővel. Ismerd meg a jogosultsági feltételeket, ingatlanparamétereket, folyamatot és a kamattámogatás fenntartásához szükséges tudnivalókat, hogy tudatosan dönthess.

Gondolkodsz az első saját otthonodon, és szeretnéd, hogy a finanszírozás ne legyen árulkodó vagy bonyolult? Az OTP Otthon Start lakáshitel épp ezt kínálja számodra. Ez az államilag támogatott hitel konstrukció 2025. szeptember 1-jén indul, célja pedig az, hogy az első lakásvásárlók számára biztonságos, kiszámítható megoldást nyújtson. Ebben a részletes útmutatóban közérthetően mutatjuk be, mit kínál a konstrukció – és mit érdemes tudatosan mérlegelned.

Mi az az OTP Otthon Start lakáshitel?

Az Otthon Start lakáshitel egy fix kamatozású, államilag támogatott lakáshitel, amelyet az OTP Bank kínál első lakásukat vásárlóknak. A konstrukció lényege, hogy a teljes futamidő alatt legfeljebb 3%-os kamat biztosít kiszámíthatóságot – a kamatteher és törlesztés így stabil marad, ami ritka kincs a mai piacon.

A hitel fő paraméterei

Igényelhető összeg: maximum 50 millió Ft
Futamidő: akár 25 év
THM: körülbelül 3,2%, ami a teljes hiteldíjmutató – a jogszabályi háttér szerint ez érvényes az ajánlott kondíciókra

Jogosultsági feltételek

Első lakás: az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezhetett 50%-nál nagyobb tulajdoni hányaddal belterületi lakóingatlanban
TB-jogviszony: legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony kötelező
Nincs gyermekvállalási kötelezettség – a hitel nem kötött családi státuszhoz
18 éves kortól bárki igényelheti, nincs felső korhatár (banki elbírálás függvénye).
Negatív KHR-lista, köztartozás: kizáró tényezők, és erkölcsi bizonyítvány (büntetlen előélet) szükséges

Ingatlanra vonatkozó feltételek

Cél: első lakás, ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására/építésére vehető igénybe
Értéklimitek:

Lakás: max. 100 millió Ft,
Családi ház/tanya/birtokközpont: max. 150 millió Ft,
Négyzetméterenként bruttó max. 1,5 millió Ft

Nem finanszírozható: résztulajdon vagy haszonélvezettel terhelt ingatlan.

Igénylés folyamata és egyéb korlátozások

Adásvételi szerződés igénylés: vásárlás esetén a kérelem benyújtása max. 180 napon belül történhet, építés esetén használatbavételig szükséges benyújtani a kérelmet.
Elidegenítési tilalom: bizonyos esetekben a kamattámogatás elveszhető, például eladás esetén – érdemes erre már az igényléskor odafigyelni.

Praktikus tanácsok

Jó előre számolj kalkulátorral – utána nézz, milyen törlesztés várható 50 milliós hitelnél, 25 évre: kb. 237 000 Ft/hó.
Ellenőrizd a jogosultságot – TB-jogviszony, tulajdoni viszony, erkölcsi bizonyítvány, KHR stb. A bank elvárásai bankonként változhatnak.
Ügyelj az értékhatárokra – nézd meg, hogy az ingatlan vételára megfelel-e a 100 vagy 150 milliós felső korlátnak és a négyzetméterár-limitnek.
Kalkuláld a költségeket – az OTP oldalán már van ellenőrző lista.
Figyelj a dokumentumokra – adásvételi szerződést az előírásoknak megfelelően kell elkészíteni, különben késhet vagy sikertelen lehet az igénylés.
Ne feledkezz meg a kamattámogatás fenntartásáról – például ne add el az ingatlant 5 éven belül.
Támogatások összevonása – kombinálható más állami támogatásokkal, mint CSOK Plusz, falusi CSOK vagy Babaváró – így még kedvezőbb lehet a finanszírozás .

Összegzés és záró gondolatok: mire érdemes leginkább figyelni?

Az OTP Otthon Start lakáshitel valódi lehetőség az első otthon megszerzéséhez: fix, legfeljebb 3%-os kamat, max. 50 millió Ft, 25 éves futamidő, 10% önerő, négyzetméterár- és ingatlanérték-limitek, kombinálhatóság más támogatásokkal – mindez stabilitást és tervezhetőséget jelent.

Fontos szempontok a megalapozott döntéshez:

Tudod-e, hogy jogosult vagy-e (lakás, TB, KHR, erkölcs)?
Számoltál kalkulátorral, hogy milyen havi törlesztés várható?
Biztos-e, hogy az ingatlan megfelel a szabályoknak (érték, négyzetméterár, tulajdonviszony)?
Tudod-e, hogyan lehet fenntartani a kamattámogatást?
Van lehetőséged kombinálni más támogatással?

Ha ezekre odafigyelsz, magabiztosan indulsz az első lakásod felé – az OTP Otthon Start lakáshitel ebben vehet nagy segítségedre.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.