Hirdetés
Energetikai besorolás: a BB osztály elérésének feltételei
A BB osztály a Zöld Hitel egyik feltétele; ezt a szintet kell elérnie annak az ingatlannak, amelyet Zöld Hitellel lehet majd megvásárolni. Röviden: az ingatlannak közel nulla energiaigényűnek kell lennie, amit a megújuló energiaforrások alkalmazásával lehet a legegyszerűbben elérni; ezek hányadának a ház energiafelhasználásánál el kell érnie a 25%-ot, ami szintén feltétel.
A közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő BB osztály követelményszintje az új épületek építésekor alkalmazandó előírás, ami az ingatlanok több energetikai paraméterét is meghatározza; ilyen a beépíthető nyílászárók minősége, a hőszigetelés mértéke, valamint bizonyos megújuló energiaforrások kötelező alkalmazása.
Jelenleg dupla betűjelzést alkalmaznak az energiahatékonysági szintek jelölésére – ezért BB osztály, és nem a korábbiakban megismert „B osztály” a megnevezés. Fontos tudni, hogy az egy betűs „B” és a két betűs BB osztályú épület energiahatékonysága különbözik, mivel a korábban használt skála megengedőbb volt bizonyos tényezőket illetően.
Lényeges, hogy társasházi lakásra kizárólag abban az esetben adható a BB osztályú minősítés, ha az egész épületre is elkészíthető ugyanez a tanúsítvány. Ha ez nem lehetséges, akkor a CC kategóriában marad az ingatlan még akkor is, ha a kiszámított mutatószámok alapján ettől jobbat kaphatna.
A BB osztály elérésének feltételei
Lakóingatlan akkor kaphatja a BB osztály-besorolást, ha az összesített energetikai jellemző számértéke 81 és 100 közé esik, vagyis az energetikai tanúsító által kiszámolt energiafogyasztási érték 81-100 KWh/m² – ha az érték 81-nél alacsonyabb, akkor az ingatlan AA, ha 100-nál magasabb, CC minősítést kap.
Speciális feltétel, hogy a BB osztály eléréséhez az energiafogyasztás legalább 25%-át megújuló forrásból kell fedezni; ha ez nem teljesül, akkor a BB minősítés nem adható ki.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha nincs meg a 25%-os részarány a megújuló energiákra vonatkozóan, akkor a CC kategóriába sorolódik az ingatlan, még akkor is, ha a többi mutatószám alapján magasabb kategóriába tartozna.
Az alábbi megújuló energiahordozó vehetők figyelembe: tűzifa, biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia, biogáz, fapellet, agripellet; nap-, szél-, vízenergia, geotermális, geotermikus, hidrotermikus, illetve légtermikus energia. Bizonyos esetekben a távhő is beilleszthető ebbe a felsorolásba.
A BB osztály kiemelkedően jónak számít energiahatékonysági szempontból, a rezsiköltségek alacsonyak, jelenleg azonban az országos statisztika azt mutatja, hogy a közelmúltban épített lakóingatlanok kevesebb mint 3%-a tartozik ebbe a kategóriába.
Fontos lenne pedig, hogy ez a részarány növekedjen, méghozzá a lehető legmagasabb szintre, és az ennél rosszabb energiahatékonysági mutatókkal rendelkező ingatlanok építése „a feledésbe vesszen”, hiszen ennek számos pozitív hozadéka lenne, negatív viszont szinte egy sem.
A legfontosabb, jövőt érintő tényező természetesen a környezet védelme, illetve az úgynevezett klímacélok teljesítése, amelyek által csökkenthetővé válik az üvegházhatású gázok mennyisége – bár ehhez az ipar számtalan szereplőjének is ugyanezen elvek szerint kellene működnie.
Természetesen a háztartások életének megkönnyítése is ide tartozik; ez főként az alacsonyabb energiaköltségeket érinti, hiszen az épület/ingatlan alacsony energiafelhasználása ezt is magával vonja.
Végül magát a Zöld Hitelt említjük meg, ami egy kifejezetten kedvező – maximum 2,5%-os – kamatozású hitelkonstrukció, a maximális hitelösszeg akár 70 millió forint is lehet, a futamideje pedig maximum 25 év, és a felvételéhez a BB osztály megléte alapkövetelmény.
Ha Te is szeretnéd igényelni, oldalunkon egyszerűen kiválaszthatod a legjobb ajánlatot, majd a hiteligénylési folyamatot is elindíthatod online, mindössze néhány kattintással!
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
