Hitelre van szükséged? – ezekkel a költségekkel kell számolnod
Megtaláltad álmaid otthonát, de nincs elég megtakarításod, hogy ki tudd fizetni? A megoldás: hitelre van szükséged. De várj! Lehetnek buktatók. Ahhoz, hogy hitelt kaphass, lehet, hogy szükséged lesz a félretett pénzed egy részére. Tessék? Hogy is van ez? Adjak pénzt, hogy kapjak pénzt, hogy visszafizessem, amit kaptam? Pontosan! Ennyire egyszerű. De hogyan és miért? Járjunk utána!
Mit kell tenned, ha hitelre van szükséged?
Ha hitelfelvételre adnád a fejed, akkor nem hagyhatsz figyelmen kívül néhány apróságot, amelyek miatt várhatóan mélyen a zsebedbe kell nyúlni. Ez kötelező rossz, ha el akarod érni, hogy saját lakásban vagy házban élhess életed hátralévő részében, de nincs elegendő pénzed, mert nem nyertél a lottón, vagy nem tudnak a szüleid eléggé támogatni. Mert a cél ez lehet: a boldog, nyugodt családi élet egy közös otthonban. Előtte át kell rágnod magad a bürokrácia útvesztőjén, hogy megtudd, milyen költségekkel kell számolnod akkor, ha hitelre van szükséged. Ne izgulj, segítünk. Nem olyan bonyolult. Ha megtaláltad, amit kerestél, és meg is állapodtatok az árban az eladóval, érdemes a papírok aláírása és mindenféle foglaló átadása előtt felmérni, hogy egyáltalán hitelképes vagy-e arra az összegre, amelyet ki kellene fizetned. Ha időközben kiderülne, hogy mégis elszámoltad magad, és az igazolt jövedelmed alapján kevesebb hitelt tudnál felvenni, mint amit kalkuláltál, de te már lefoglalóztad az ingatlant, úgy a foglaló értékét elveszítheted. Ha a hitelbírálat pozitív, akkor indulhat a folyamat.
Milyen költségek merülhetnek fel, ha hitelre van szükséged?
Az első nagyobb összeget a fedezetként felkínált ingatlan forgalmi értékének becslésekor fogják legombolni rólad. De nincs mit tenni, ez elkerülhetetlen, mivel a bank ez alapján fogja meghatározni, hogy mekkora lehet a hitel összege (maximum a becsült érték 80 százaléka). Ezután jöhet az ügyintézés, a papírok beadása, a jövedelemigazolás, az állami támogatások igazolása (ezeknél előfordulhatnak közjegyzői díjak), majd hiánypótlás, illetve a hiánypótlás hiánypótlása. Ha minden egyezik, jöhet a hitelfolyósítás, természetesen jutalékkal, amelynek mértéke akár 1 százalék is lehet. Számold ki, mennyi ez egy 25 milliós hitelnél. De még nincs vége, az adás-vételi szerződéshez ügyvéd is kell, akinek szintén van egy szolid díjazása, ő sem rest elkérni a vételár 1-3 százalékát (de legalább ötvenezer forintot). Bírod még? Lassan vége. Ha mindezen túl vagy, már nem fog olyan rosszul esni az a pár ezer forintnyi kiadás, amit a földhivatali bejegyzéskor elkérnek illeték címén. Nem is olyan bonyolult, ugye? Ez van, ha hitelre van szükséged.
