CIB bannerCIB bannerHirdetés

Ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes?

2020.11.03. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2020. november 3. 15:33

A fenti kérdés, vagyis hogy ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes, egy komoly dilemma elé állított bennünket, hiszen azonnal azt válaszoltuk rá, hogy „vásárolni”, ám szinte azonnal jött is a kiegészítése, miszerint „ha megteheted”, majd kicsit később követte az „és ha olyanok a lehetőségek”. Épp ezért úgy döntöttünk, hogy alapos átgondolás után kifejtjük a véleményünk minden apró részletét.

Ha szeretnél ingatlant vásárolni, de nincs rá pénzed, akkor marad a hitelfelvétel, ezt mindenki tudja. Az ingatlanhitelek közös jellemzője azonban – hála a JTM szabályozásnak – az, hogy mindenképpen kell hozzájuk minimum 20% önerő, vagyis ha egy 30.000.000 forint értékű lakást szeretnél megvásárolni, akkor legalább 6.000.000 forinttal rendelkezned kell. Jó, ha tudod, hogy ez a törvényi szabályozás, és mivel maradt benne egy kiskapu, ezt a bankok ki is használják, ami abban nyilvánul meg, hogy Általában nem 20, hanem 30-40% önerőt is elvárhatnak. Ha nem rendelkezel ekkora összeggel, akkor az ingatlanvásárlás már meg is hiúsult.

Ingatlant vásárolni tehát nem lehet pénz nélkül, vagyis marad a bérlés. Ha viszont van ennyid, akkor is érdemes átgondolni, hogy mi éri meg jobban. Nem fogunk belemenni hosszadalmas számítgatásokba, hogy számszerűsítsük a dolgot, hiszen megtették ezt már sokan mások, de a lényeg, hogy már 20 éves futamidő és egy átlagos, 5-6% körüli THM-mel rendelkező jelzáloghitel esetén is az ingatlan megvásárlása kerül ki győztesként, főleg akkor, ha extrém bérletidíj-növekedést is tapasztalunk majd az elkövetkező években. Nyilvánvaló is, hiszen a bérleti díjak akkor nőnek, ha az ingatlan értéke is, és ha most vásárolsz lakást, vagy házat, akkor ezzel a plusz kiadással nem kell számolnod, sőt, nyereséget könyvelhetsz el!

Ehhez azonban szükséges a körülmények összjátéka, hiszen az ingatlanvásárláshoz nem csak pénz, de manapság már szerencse is kell. Ha viszont már csak a hitelfelvétel van hátra, akkor oldalunkon könnyedén összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, és így megtalálhatod a számodra legmegfelelőbbet! Kérdésed van? Tedd fel nekünk megadott elérhetőségeinken!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

CIB bannerCIB bannerHirdetés

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM: 12,87%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 450.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM: 13,2%

Futamidő: 19 hét

Hitelösszeg: 100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-05-16

Tippek, hogyan kerüld el a rejtett költségeket a bankszámláknál

A bankszámlák használata gyakran együtt jár különféle díjakkal és rejtett költségekkel, amelyek könnyedén meglepetést okozhatnak. Cikkünkben gyakorlati tippeket adunk arra,...

Tovább olvasom
2025-05-16

Így lehet hatékonyan használni az egészségpénztárt

Az egészségpénztárak segítségével nemcsak az egészségünket óvhatjuk, hanem jelentős adómegtakarítást is elérhetünk. Tudatos használat mellett évente akár százezreket is spórolhatunk,...

Tovább olvasom
2025-05-16

Mi az a banki API és hogyan használják a fintech cégek?

A banki API-k forradalmasítják a pénzügyi szolgáltatásokat, lehetővé téve a fintech cégek számára, hogy gyorsabban és hatékonyabban nyújtsanak innovatív megoldásokat....

Tovább olvasom
2025-05-15

Bankszámlaszám: Mit jelent, hogyan néz ki, és mire figyelj utaláskor?

A bankszámlaszám az egyik legfontosabb azonosító a pénzügyi tranzakciók során. Cikkünk bemutatja, mit takar pontosan, hogyan épül fel, és mire...

Tovább olvasom
2025-05-15

Revolut utalás magyar bankszámlára – költségek és időtartam 2025-ben

A Revolut segítségével 2025-ben is gyorsan és kényelmesen utalhatsz magyar bankszámlákra. Cikkünkben bemutatjuk, milyen költségekkel és átfutási időkkel számolhatsz, valamint...

Tovább olvasom
2025-05-15

Munkaviszony lekérdezése ügyfélkapun keresztül – lépésről lépésre

Sokan nem tudják, de az Ügyfélkapu rendszerén keresztül gyorsan és egyszerűen lekérdezhető a saját munkaviszonyi előéletünk. Ebben a cikkben részletesen...

Tovább olvasom
2025-05-14

Elutaztál, de elfelejtettél biztosítást kötni? – Ez még menthető lehet!

Sokan csak az utazás közben döbbennek rá, hogy kimaradt a legfontosabb előkészület: az utasbiztosítás. A jó hír az, hogy nem...

Tovább olvasom
2025-05-14

Autóhitel önerő nélkül – van rá lehetőség 2025-ben?

2025-ben is sokan keresik az autóvásárlás lehetőségét minimális vagy épp semmilyen saját tőkével. A jó hír: bizonyos feltételek mellett elérhető...

Tovább olvasom
Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával