Ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes?

2020.11.03.

A fenti kérdés, vagyis hogy ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes, egy komoly dilemma elé állított bennünket, hiszen azonnal azt válaszoltuk rá, hogy “vásárolni”, ám szinte azonnal jött is a kiegészítése, miszerint “ha megteheted”, majd kicsit később követte az “és ha olyanok a lehetőségek”. Épp ezért úgy döntöttünk, hogy alapos átgondolás után kifejtjük a véleményünk minden apró részletét.

Ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes?

Ha szeretnél ingatlant vásárolni, de nincs rá pénzed, akkor marad a hitelfelvétel, ezt mindenki tudja. Az ingatlanhitelek közös jellemzője azonban – hála a JTM szabályozásnak – az, hogy mindenképpen kell hozzájuk minimum 20% önerő, vagyis ha egy 30.000.000 forint értékű lakást szeretnél megvásárolni, akkor legalább 6.000.000 forinttal rendelkezned kell. Jó, ha tudod, hogy ez a törvényi szabályozás, és mivel maradt benne egy kiskapu, ezt a bankok ki is használják, ami abban nyilvánul meg, hogy Általában nem 20, hanem 30-40% önerőt is elvárhatnak. Ha nem rendelkezel ekkora összeggel, akkor az ingatlanvásárlás már meg is hiúsult.

Ingatlant vásárolni tehát nem lehet pénz nélkül, vagyis marad a bérlés. Ha viszont van ennyid, akkor is érdemes átgondolni, hogy mi éri meg jobban. Nem fogunk belemenni hosszadalmas számítgatásokba, hogy számszerűsítsük a dolgot, hiszen megtették ezt már sokan mások, de a lényeg, hogy már 20 éves futamidő és egy átlagos, 5-6% körüli THM-mel rendelkező jelzáloghitel esetén is az ingatlan megvásárlása kerül ki győztesként, főleg akkor, ha extrém bérletidíj-növekedést is tapasztalunk majd az elkövetkező években. Nyilvánvaló is, hiszen a bérleti díjak akkor nőnek, ha az ingatlan értéke is, és ha most vásárolsz lakást, vagy házat, akkor ezzel a plusz kiadással nem kell számolnod, sőt, nyereséget könyvelhetsz el!

Ehhez azonban szükséges a körülmények összjátéka, hiszen az ingatlanvásárláshoz nem csak pénz, de manapság már szerencse is kell. Ha viszont már csak a hitelfelvétel van hátra, akkor oldalunkon könnyedén összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, és így megtalálhatod a számodra legmegfelelőbbet! Kérdésed van? Tedd fel nekünk megadott elérhetőségeinken!

Ajánlott hitelek

Prémium400 Kölcsön Számlával

THM

7,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 8.000.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Milyen feltételekkel vehető fel egy lakáshitel?

Milyen feltételekkel vehető fel egy lakáshitel?

2020.05.14.

Az, hogy pontosan milyen feltételekkel vehető fel egy lakáshitel, banktól függ, ám vannak általános feltételek is, amelyek mindenhol megegyeznek. Ha lakást szeretnél vásárolni, és elegendő pénz híján hitelt szeretnél felvenni hozzá, akkor érdemes tisztában lenned ezekkel, mert időt és pénzt takaríthatsz meg a megfelelő felkészüléssel.

Tovább olvasom
Fogyasztóbarát lakáshitel feltételei

Fogyasztóbarát lakáshitel feltételei

2020.06.22.

A fogyasztóbarát lakáshitel feltételei azok, amelyek kiemelik ezt a típust a többi lakáshitel közül. Csak azok a kölcsönök viselhetik ezt a jelzőt, amelyek egy sor kritériumnak megfelelnek.

Tovább olvasom
Mire figyeljünk a hitel kiválasztása során?

Mire figyeljünk a hitel kiválasztása során?

2020.12.20.

Hogy mire figyelj a hitel kiválasztása során, az alábbiakból megtudhatod, lényeges információkhoz juthatsz.

Tovább olvasom
Minden, amit a személyi kölcsönről tudni érdemes

Minden, amit a személyi kölcsönről tudni érdemes

2021.03.05.

A személyi kölcsönről tudni szeretnél mindent? A legjobb helyen jársz! E cikkben minden információt megtalálsz erről a hiteltípusról.

Tovább olvasom