Ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes?

2020.11.03.

A fenti kérdés, vagyis hogy ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes, egy komoly dilemma elé állított bennünket, hiszen azonnal azt válaszoltuk rá, hogy “vásárolni”, ám szinte azonnal jött is a kiegészítése, miszerint “ha megteheted”, majd kicsit később követte az “és ha olyanok a lehetőségek”. Épp ezért úgy döntöttünk, hogy alapos átgondolás után kifejtjük a véleményünk minden apró részletét.

Ingatlant vásárolni, vagy bérelni érdemes?

Ha szeretnél ingatlant vásárolni, de nincs rá pénzed, akkor marad a hitelfelvétel, ezt mindenki tudja. Az ingatlanhitelek közös jellemzője azonban – hála a JTM szabályozásnak – az, hogy mindenképpen kell hozzájuk minimum 20% önerő, vagyis ha egy 30.000.000 forint értékű lakást szeretnél megvásárolni, akkor legalább 6.000.000 forinttal rendelkezned kell. Jó, ha tudod, hogy ez a törvényi szabályozás, és mivel maradt benne egy kiskapu, ezt a bankok ki is használják, ami abban nyilvánul meg, hogy Általában nem 20, hanem 30-40% önerőt is elvárhatnak. Ha nem rendelkezel ekkora összeggel, akkor az ingatlanvásárlás már meg is hiúsult.

Ingatlant vásárolni tehát nem lehet pénz nélkül, vagyis marad a bérlés. Ha viszont van ennyid, akkor is érdemes átgondolni, hogy mi éri meg jobban. Nem fogunk belemenni hosszadalmas számítgatásokba, hogy számszerűsítsük a dolgot, hiszen megtették ezt már sokan mások, de a lényeg, hogy már 20 éves futamidő és egy átlagos, 5-6% körüli THM-mel rendelkező jelzáloghitel esetén is az ingatlan megvásárlása kerül ki győztesként, főleg akkor, ha extrém bérletidíj-növekedést is tapasztalunk majd az elkövetkező években. Nyilvánvaló is, hiszen a bérleti díjak akkor nőnek, ha az ingatlan értéke is, és ha most vásárolsz lakást, vagy házat, akkor ezzel a plusz kiadással nem kell számolnod, sőt, nyereséget könyvelhetsz el!

Ehhez azonban szükséges a körülmények összjátéka, hiszen az ingatlanvásárláshoz nem csak pénz, de manapság már szerencse is kell. Ha viszont már csak a hitelfelvétel van hátra, akkor oldalunkon könnyedén összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, és így megtalálhatod a számodra legmegfelelőbbet! Kérdésed van? Tedd fel nekünk megadott elérhetőségeinken!

Ajánlott hitelek

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

8,3% - 14,9%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Számlás könnyített kölcsön

THM

17,0% - 20,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 - 6.000.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön

THM

5,7%

Futamidő

40 - 72 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 420.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Személyi kölcsön kalkulátor használata

Személyi kölcsön kalkulátor használata

2020.06.14.

A személyi kölcsön kalkulátor egy olyan program, amelynek segítségével részletes információkat kérhetünk a bankok hitelajánlatairól.

Tovább olvasom
MFB Krízis Hitel

MFB Krízis Hitel

2020.10.21.

A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) által létrehozott krízis hitelprogram célja a vállalkozások versenyképességének, fejlődésének és beruházásainak segítése, a gazdasági visszaesés ellensúlyozása abban az időszakban, amelyet a covid-19 koronavírus-járvány határoz meg. Az MFB Krízis Hitel igyekszik kiszélesíteni a támogatandó cégek körét.

Tovább olvasom
A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

2020.11.18.

A CSOK-hitel egy lakáscélra fordítható, államilag kamattámogatott hitel, ami 25 évig fix 3%-os kamattal, kizárólag a vissza nem térítendő Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel együtt vehető igénybe. 

Tovább olvasom
Fogyasztóbarát lakáshitel feltételei

Fogyasztóbarát lakáshitel feltételei

2020.06.22.

A fogyasztóbarát lakáshitel feltételei azok, amelyek kiemelik ezt a típust a többi lakáshitel közül. Csak azok a kölcsönök viselhetik ezt a jelzőt, amelyek egy sor kritériumnak megfelelnek.

Tovább olvasom