CIB bannerCIB bannerHirdetés

Kötelező marad, de fontos változások jönnek az energetikai tanúsítványnál

2023.06.06. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. június 6. 11:22

Az energetikai tanúsítványra lakás bérbe adásakor vagy eladáskor mindenképpen szükség van. Ez a helyzet most. A kormány azonban átalakítja a rendszert, és bár kötelező marad, fontos változások jönnek az energetikai tanúsítványnál. Mutatjuk, hogy mikortól, és azt is, hogy mi fog változni.

Mi az az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány egy dokumentum, amely információkat tartalmaz egy épület energetikai teljesítményéről. Az energetikai tanúsítvány általában egy színes skálán vagy betűjelölésen keresztül mutatja be az épület energiahatékonyságát, amely az épület energiafogyasztását és szén-dioxid-kibocsátását jelzi. Az energetikai tanúsítvány kiállítása általában az épület eladása, bérbeadása vagy felújítása esetén szükséges, és az épület energiahatékonyságának javítására irányuló intézkedések meghozatalára is ösztönözheti az épület tulajdonosait. Az energetikai tanúsítvány kiállítását általában energetikai szakember végezheti el az épület felmérése és értékelése alapján. Az energetikai tanúsítvány megszerzése jogszabályi kötelezettség lehet bizonyos esetekben, így érdemes tájékozódni az adott ügy energetikai előírásairól és jogszabályairól.

Miért jó az energetikai tanúsítvány? – tényleg jó

Az energetikai tanúsítvány több szempontból is hasznos lehet az ingatlan tulajdonosának.

Az épület energiahatékonyságának felmérése: az energetikai tanúsítvány lehetővé teszi az épület energiafogyasztásának és szén-dioxid-kibocsátásának értékelését, ami segít az épület energiahatékonyságának meghatározásában. Ez lehetőséget ad az épület tulajdonosának, hogy javaslatokat kapjon az energiahatékonyság javítására, amelyek akár jelentős megtakarításokat is eredményezhetnek az energiafogyasztásban és az üzemeltetési költségekben.

Az épület értékesítése vagy bérbeadása: az energetikai tanúsítvány a potenciális vevők vagy bérlők számára is hasznos információkat tartalmaz az épület energiahatékonyságáról. Az alacsonyabb energiafogyasztású épületek általában magasabb árat érnek el, és vonzóbbak azok számára, akik hosszú távon szeretnének megtakarítani az energiaszámlán.

Környezetvédelmi előnyök: az energiahatékonyabb épületek kisebb szén-dioxid-kibocsátással járnak, így csökkenthetik az üvegházhatású gázok kibocsátását, és hozzájárulhatnak az éghajlatváltozás elleni küzdelemhez.

Összességében az energetikai tanúsítvány hasznos eszköz lehet az épület energiahatékonyságának javítására, és az energiafogyasztás csökkentésére, ami jelentős megtakarításokat eredményezhet az üzemeltetési költségekben, és hozzájárulhat az éghajlat védelméhez is.

Miért kérdezzük le az energetikai tanúsítványt, akár ingyen is?

Új építésű és használt ingatlan eladásakor szükségünk lesz energetikai tanúsítványra, mert az energetikai tanúsítvány kötelező kelléke az adásvételi szerződésnek. Enélkül a földhivatal nem fogadja be az adásvételi szerződést, és nem jegyzi be az új tulajdonost. Éppen ezért, az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédek általában elkérik ezt a szerződéskötés előtt. A magánszemélyek között létrejött bérleti szerződéseknél már nem ez a helyzet. Bérbeadás esetén a szerződést nem kell semmiféle hatóságnak bemutatni, így meglehetősen ritka eset, hogy szerepel benne az ingatlan energetikai tanúsítványa. Ezt egyébként többnyire se a bérbeadó, se a bérlő nem tudja, hogy ez elvileg kötelező eleme egy bérleti szerződésnek. Ez a kötelezettség nem csak az adásvételi vagy bérleti szerződés megkötésénél él, hanem már a lakás vagy albérlet meghirdetésénél is. Mivel hirdetés esetén nincs semmilyen szankciója a tanúsítvány hiányának, jelenleg maximum a piac kényszeríthetné ki ezt. Az energetikai tanúsítvány jelenleg 10 évig érvényes. De hogyan kérdezhetjük le az energetikai tanúsítványt ingyen? Az ingatlant és bérleményt keresők nem csak úgy tudhatják meg, hogy milyen energetikai besorolású a kiszemelt ingatlan, hogy megmutatja nekik a tanúsítványt a tulajdonos. Nem sokan tudják, de van erre egy mindenki által elérhető, hiteles adatbázis. Ha már készült egy ingatlannak energetikai tanúsítványa, az szerepel benne. Látható lesz, hogy milyen minősítést kapott, és érvényes-e még. És ezt bárki kiderítheti egy egyszerű internetes kereséssel. A tanúsítványok az entan.e-epites.hu oldalon, a „tanúsítványok lekérdezése” menüpontban érhetők el az ingatlan helyrajzi száma vagy címe alapján. Ha ismerjük a tanúsítvány számát, akkor arra is rákereshetünk.

Hogyan változik novembertől az energetikai tanúsítvány?

  • nem kell az adásvételi vagy a bérleti szerződésben szerepeltetni

  • csak öt évig lesz érvényes

  • részletesebb és átláthatóbb lesz

  • megújul a besorolási rendszer

Ahogy látható, kisebb változások lesznek csak, a lényeg ugyanaz marad: bérlés vagy vásárlás esetén tudni lehet, hogy milyenek az ingatlan energetikai jellemzői. És ez fontos. Nekünk.

Összefoglalás

Az energetikai tanúsítvány olyan dokumentum, mely az ingatlanok energetikai teljesítményét mutatja be. A kormány változtatásokat vezet be a tanúsítvány rendszerében, bár továbbra is kötelező marad. A tanúsítvány az épület energiafogyasztását és szén-dioxid-kibocsátását értékeli, segítve az energiahatékonyság javítását és jelentős megtakarításokat eredményezve. Az épületek értékesítésekor vagy bérbeadásakor szükséges, és fontos információkat tartalmaz a vevők és bérlők számára. Az adásvételi vagy bérleti szerződéskötés előtt az ügyvédek általában elkérik, és a tanúsítvány hiánya akadályozhatja az új tulajdonos bejegyzését. Az energetikai tanúsítvány ingyenesen lekérdezhető egy internetes adatbázisban. Novembertől azonban változások lesznek: a tanúsítványt nem kell szerepeltetni az adásvételi vagy bérleti szerződésben, csak öt évig lesz érvényes, részletesebb és átláthatóbb lesz, és megújul a besorolási rendszer.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Provident ujProvident ujHirdetés

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM: 10,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM: 12,87%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 450.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-06-21

Mi történik, ha nem tudod időben fizetni a hitelrészletet?

A hitelrészlet késedelmes fizetése nemcsak kamatos következményekkel járhat, hanem hosszú távon a hitelképességedet is ronthatja. A cikkből megtudhatod, milyen lépésekre...

Tovább olvasom
2025-06-21

Eurózóna kilátásai 2025-ben – stabilitás vagy új válság?

2025-ben az Eurozóna gazdasági helyzete kulcskérdés a befektetők, vállalkozások és a lakosság számára. A cikk részletesen elemzi az infláció, kamatlábak,...

Tovább olvasom
2025-06-20

Pénzügyi buktatók, ha túl sok bankkártyád van – mit tegyél?

A túl sok bankkártya nemcsak átláthatatlan pénzügyi helyzetet, de rejtett költségeket és biztonsági kockázatokat is okozhat. A cikkben bemutatjuk, milyen...

Tovább olvasom
2025-06-20

Legolcsóbb személyi kölcsön 2025-ben – Hogyan találd meg a legkedvezőbb hitelt?

2025-ben is sokan keresik a legolcsóbb személyi kölcsönt, de a valóban kedvező ajánlat megtalálása tudatos döntést igényel. A cikk bemutatja,...

Tovább olvasom
2025-06-20

Miért éri meg nagyobb biztosítási csomagot választani?

A nagyobb biztosítási csomag választása gyakran magasabb díjjal jár, mégis hosszú távon pénzügyi biztonságot, kiszámíthatóságot és szélesebb körű fedezetet nyújt....

Tovább olvasom
2025-06-19

Tévhitek a személyi kölcsönről – Mítoszrombolás hitelfelvétel előtt

A személyi kölcsönökkel kapcsolatban számos tévhit él a köztudatban – sokan még ma is drága, kockázatos megoldásként tekintenek rá. Cikkünkben...

Tovább olvasom
2025-06-19

Hogyan nyiss online bankszámlát? – Útmutató lépésről lépésre

Az online bankszámlanyitás gyors és kényelmes megoldás, de tudatos döntést igényel. Először érdemes tisztázni a számlanyitás célját (pl. fizetés fogadása,...

Tovább olvasom
2025-06-19

Pénzügyi célok kitűzése és elérése – tippek és trükkök

A pénzügyi célok elérése nem szerencse kérdése, hanem tudatos tervezés és következetes megvalósítás eredménye. Cikkünkben bemutatjuk, hogyan tűzhetsz ki reális...

Tovább olvasom
Provident ujProvident ujHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával