Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Kaphatunk hitelt zártkerti ingatlanra?

2022.10.28. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. július 16. 22:46

Hitelt zártkerti ingatlanra nem minden esetben adnak a bankok, de szerencsére vannak lehetőségek, amelyekkel élhetsz.

Hitelt zártkerti ingatlanra egyre többen szeretnének igényelni, ami napjaink ingatlanárait elnézve nem meglepő; sokak számára ez az egyetlen lehetőség, hogy valahogy ingatlanhoz juthassanak, ráadásul a népszerűbb környékeken – mint a Balaton közelében fekvő települések – gyakorlatilag versengenek az emberek egy-egy jobb vételért.

Ha Te is zártkerti ingatlan vásárlásán töröd a fejed, érdemes elolvasnod az alábbi cikket, hiszen minden fontos információt megtudhatsz belőle, ráadásul a hitelek zártkerti ingatlanok esetében igényelhető típusairól is szót ejtünk.

A zártkert fogalma

A zártkert, mint telektípus az 1950-es években jött létre, amikor is a nagyüzemi gazdálkodás keretei között bizonyos terményeket nem tudtak megtermelni, ezért kisebb területeket hagytak a gazdáknak saját művelésre. Idővel a zártkertek hobbikertté, hétvégi telekké, majd a 1970-es évektől nyaralóvá váltak, de sok maradt meg tisztán művelési területként is. A zártkerti ingatlan, mint hivatalos kategória 1994-ben alakult át; napjainkban már mindegyik a külterülethez tartozik.

Mire kell figyelni zártkerti ingatlan vásárlásakor?

Ha zártkerti ingatlant szeretnél vásárolni, mindenképp kérd ki a tulajdoni lapot, hogy megtudhasd, pontosan milyen besorolás alá tartozik. Ha nem vonták ki művelési ág alól, az adásvételi folyamat hosszabbá válik, sőt, meg is hiúsulhat az úgynevezett kifüggesztési eljárás miatt.

Mindenképpen érdeklődj utána az önkormányzatnál, hogy a jövőben várhatóak-e a infrastrukturális fejlesztések a településen, illetve arra is érdemes rákérdezni, hogy tervezik-e az adott terület belterületté nyilvánítását, hiszen, ha igen, az ingatlan ára akár meg is többszöröződhet.

Fontos még a telek beépíthetősége is: ha a telek mérete minimum 720 m², a beépíthetőség maximum 3% lehet, míg az ennél kisebb földterületen a felépítmény nem haladhatja meg a 30 m² alapterületet. Talán nem meglepő, de rengeteg az olyan zártkerti ingatlan, amelyen ennél jóval nagyobb épületek állnak; ezek a szabályok figyelmen kívül hagyásával épültek.

Hitelt zártkerti ingatlanra: milyen lehetőségek vannak?

Mint fentebb is említettük, a bankok sajnos nem minden esetben adnak lakáshitelt zártkerti ingatlanokra; ha a tulajdoni lapon az épület megnevezése lakóingatlan, akkor viszont akár a CSOK-ot is lehet rá igényelni, egyes pénzintézetek pedig lakáshitel fedezeteként is elfogadhatják. Szerencsére létezik más alternatíva is, nem csupán a CSOK, vagy a lakáshitel, bár természetesen ez a kiszemelt zártkerti ingatlan árától is függ.

Ha házas vagy, és gyermekvállalás előtt álltok, akkor a Babaváró hitel remek megoldást nyújthat, hiszen az első öt évben mindenképp kamatmentes, és a későbbiekben is az marad, ha ez idő alatt megérkezik a gyermek, ha pedig második, illetve harmadik gyermek is születik a későbbiekben, akkor az állam elengedi a tartozás egy részét, illetve egészét, vagyis a kölcsön támogatássá alakul át.

Fontos viszont, hogy a Babaváró hitel csupán 10 millió forintnyi összeget jelent, azaz vagy ki kell egészítened a megtakarításaiddal – ha vannak –, vagy kifejezetten olcsó zártkerti ingatlant kell találnod.

A személyi kölcsönök – megfelelő jövedelemszint esetén – szintén 10 millió forintig érhetőek el, tehát, ha találsz egy olyan zártkerti ingatlant, ami belefér ebbe a keretbe, vagy a megtakarításaiddal együtt kiadja, akkor érdemesebb lehet ezt választanod.

Egy személyi kölcsönt sokkal egyszerűbben és gyorsabban igényelhetsz, mint egy lakáshitelt, ráadásul a bank felé sem kell igazolnod a hitelcélt, hiszen szabad felhasználású kölcsönről van szó. A kamata viszonylag alacsony – bár a Babaváró hitelt képtelenség ezen a téren felülmúlni –, a futamideje pedig többnyire 7-8 év.

Ha tehát hitelt zártkerti ingatlanra szeretnél igényelni, több lehetőséged is van, neked csak döntened kell közöttük. Ha megvan a győztes, hasonlítsd össze a bankok legjobb ajánlatait oldalunkon, és, ha megtaláltad, amit kerestél, indítsd el az igénylési folyamatot is online, mindössze néhány kattintással!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM: 13,2%

Futamidő: 19 hét

Hitelösszeg: 100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM: 10,6% - 14,0%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 500.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-04-24

Mi az az IBAN számlaszám, és hogyan találod meg a sajátodat?

Az IBAN számlaszám megkönnyíti a nemzetközi utalásokat, és biztosítja a pénz gyors és pontos célba érését. Cikkünk segít megérteni, mi...

Tovább olvasom
2025-04-24

Nyugdíjasok lakástámogatása: Milyen lehetőségek vannak 2025-ben?

2025-ben is több lakástámogatási lehetőség áll a nyugdíjasok rendelkezésére, akár vásárlásról, felújításról vagy akadálymentesítésről van szó. A cikk részletesen bemutatja,...

Tovább olvasom
2025-04-24

Bankkártyahasználat külföldön: Ezek a legalapvetőbb tudnivalók

A bankkártyás fizetés külföldön kényelmes és biztonságos, de fontos előre felkészülni az árfolyamokra, díjakra és kockázatokra. Cikkünkben elmondjuk, mire figyelj.

Tovább olvasom
2025-04-24

Áruhitel vagy személyi kölcsön: Melyik a jobb választás vásárláskor?

Vásárlás előtt gyakran felmerül a kérdés: áruhitel vagy személyi kölcsön? Ebben a cikkben részletesen összehasonlítjuk a két lehetőséget, hogy segítsünk...

Tovább olvasom
2025-04-23

Biztonságos online fizetés: Tippek és trükkök

Az online fizetés kényelmes, de megfelelő óvintézkedések nélkül kockázatokat rejt. Cikkünkben bemutatjuk, hogyan vásárolhatsz biztonságosan az interneten, és milyen módszerekkel...

Tovább olvasom
2025-04-23

Autólízing – minden, amit tudni érdemes róla

Az autólízing rugalmas és költséghatékony alternatívát kínál az autóvásárlásra. Ismerd meg a különböző típusokat, előnyöket és jövőbeli irányokat.

Tovább olvasom
2025-04-23

Új korszak a lakossági állampapírok piacán, mit kínálnak az új konstrukciók?

2025 tavaszán új lakossági állampapírok jelentek meg hosszabb futamidőkkel és célzott konstrukciókkal. Megmutatjuk, kinek és mire érdemes választani őket.

Tovább olvasom
2025-04-22

A legjobb bankszámlák összehasonlítása 2025-ben – Találd meg a számodra legmegfelelőbbet!

2025-ben a bankszámlák kínálata sokszínűbb, mint valaha. Cikkünkben szakértőink ajánlásai alapján mutatjuk be a legjobb bankszámlákat, hogy megtaláld a számodra...

Tovább olvasom
Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával